Nasza siedziba znajduje się w Łodzi. Nasze akta rejestrowe prowadzi Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy KRS, numer KRS 465886, NIP 725-20-68-627. Jak możesz się z nami skontaktować? listownie: ul. Żwirki 17, 90-539 Łódź e-mailem na adres: info@lubasziwspolnicy.pl Jakie masz prawa? 1. dostępu do Twoich danych, 2. ich poprawiania, 3. żądania ich usunięcia, 4. ograniczenia przetwarzania, 5. wniesienia sprzeciwu co do przetwarzania Twoich danych osobowych. Co zrobić gdy uważasz, że przetwarzamy Twoje dane niezgodnie z wymogami prawnymi? Możesz wnieść skargę do organu nadzorczego. W Polsce jest to Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Po co nam Twoje dane, czyli w jakim celu je przetwarzamy? 1. odpowiedzi na Twoją wiadomość lub rozwiązania poruszonej przez Ciebie sprawy, 2. marketingowym polegającym na promocji naszych towarów i usług oraz nas samych. Przy czym, ten cel realizujemy, jeżeli w wiadomości do nas poprosiłeś nas o informacje na temat naszych usług. Czy musisz podawać nam swoje dane? Jest to dobrowolne, lecz bez podania Twoich danych kontaktowych nie będziemy mogli odpowiedzieć na Twoją wiadomość i możemy nie móc rozwiązać poruszonej przez Ciebie sprawy. Na jakiej podstawie prawnej przetwarzamy Twoje dane? Art. 6 ust. 1 lit. f RODO, czyli tego rozporządzenia. Co jes naszym prawnie uzasadnionym interesem? Udzielenie odpowiedzi na Twoje pytanie lub rozwiązanie poruszonej przez Ciebie sprawy oraz prowadzenie naszego marketingu. Komu przekażemy Twoje dane? 1. podmiotom zajmującym się hostingiem (przechowywaniem) strony oraz danych osobowych dla nas, 2. dostawcom narzędzi służących do analityki działania strony. Jak długo będziemy przetwarzać Twoje dane? 1. przez czas potrzebny na udzielenie odpowiedzi na Twoje pytanie lub rozwiązanie poruszonej przez Ciebie sprawy, 2. prowadzenia działań marketingowych przez nas albo do czasu wyrażenia przez Ciebie sprzeciwu wobec dalszego przetwarzania danych w celach marketingowych. Czy po przekazaniu nam danych możesz sprzeciwić się ich przetwarzaniu? Tak. Możesz to zrobić w dwóch sytuacjach, gdy przetwarzamy Twoje dane: 1. na potrzeby marketingu bezpośredniego; takiego sprzeciwu nie musisz uzasadniać, 2. na podstawie innych naszych prawnie uzasadnionych interesów; taki sprzeciw wymaga uzasadnienia Twoją szczególną sytuacją.

Nasza siedziba znajduje się w Łodzi. Nasze akta rejestrowe prowadzi Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XX Wydział Gospodarczy KRS, numer KRS 465886, NIP 725-20-68-627. Jak możesz się z nami skontaktować? listownie: ul. Żwirki 17, 90-539 Łódź e-mailem na adres: info@lubasziwspolnicy.pl Jakie masz prawa? 1. dostępu do Twoich danych, 2. ich poprawiania, 3. żądania ich usunięcia, 4. ograniczenia przetwarzania, 5. wniesienia sprzeciwu co do przetwarzania Twoich danych osobowych. Co zrobić gdy uważasz, że przetwarzamy Twoje dane niezgodnie z wymogami prawnymi? Możesz wnieść skargę do organu nadzorczego. W Polsce jest to Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Po co nam Twoje dane, czyli w jakim celu je przetwarzamy? W celu marketingowym, polegającym na wysyłaniu do Ciebie newsletterów, analizowaniu czy zapoznajesz się z ich treściami, i które z nich najchętniej czytasz. Na tej podstawie możemy dopasowywać treści newslettera do Twoich zainteresowań. Czy musisz podawać nam swoje dane? Jest to dobrowolne. Bez ich podania nie będziesz jednak mógł otrzymywać newslettera. Na jakiej podstawie prawnej przetwarzamy Twoje dane? 1. Art. 6 ust. 1 lit. f RODO, czyli tego rozporządzenia. Naszym prawnie uzasadnionym interesem jest analizowanie czy zapoznajesz się z naszymi newsletterami, i które z informacji w nich zawartych czytasz najchętniej. 2. Art. 10 ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną oraz art. 172 ustawy Prawo telekomunikacyjne. Co jest naszym prawnie uzasadnionym interesem? Doskonalenie naszego newslettera poprzez analizowanie czy zapoznajesz się z jego treścią i którymi wiadomościami najbardziej się interesujesz oraz dopasowywanie treści naszego newslettera do Twoich zainteresowań. Komu przekażemy Twoje dane? 1. Dostawcom narzędzi do: a. analityki ruchu na stronie, b. wysyłki newsletterów. 2. Podmiotom zajmującym się hostingiem (przechowywaniem) strony oraz danych osobowych. Jak długo będziemy przetwarzać Twoje dane? Przez czas prowadzenia działań marketingowych przez nas albo do czasu wyrażenia przez Ciebie sprzeciwu wobec dalszego przetwarzania danych w celach marketingowych, albo odwołania zgody na wysyłanie wiadomości na Twój adres e-mail. Odwołanie przez Ciebie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania przed wycofaniem zgody. Czy po przekazaniu nam danych możesz sprzeciwić się ich przetwarzaniu? Tak. Możesz to zrobić w dwóch sytuacjach, gdy przetwarzamy Twoje dane: 1. na potrzeby marketingu bezpośredniego; takiego sprzeciwu nie musisz uzasadniać, 2. na podstawie innych naszych prawnie uzasadnionych interesów; taki sprzeciw wymaga uzasadnienia Twoją szczególną sytuacją.

Ministerstwo Finansów ma zamiar uregulować rynek kredytów hipotecznych, tak aby był on zgodny z zaleceniami UE. Jedną z wiodących modyfikacji, których wprowadzenie zakłada projekt zmian do ustawy o kredycie hipotecznym, będzie wprowadzenie wymogu informowania klientów o wysokości prowizji uzyskiwanych przez pośredników kredytowych.

Unijna dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014 r. w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi, zakłada wprowadzenie zezwoleń na działalność pośrednictwa kredytowego. Nadzór nad nią, oraz nad instytucjami niekredytowymi oferującymi zawarcie umowy o kredyt hipoteczny, a także rejestr tychże podmiotów, sprawować by miała Komisja Nadzoru Finansowego.

Konsumenci zawierający umowy kredytowe pod zastaw nieruchomości, podobnie jak do tej pory, podlegaliby ochronie sprawowanej przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, a z kolei KNF, pełniłaby rolę organu nadzorczego nad rynkiem w pozostałym zakresie. Obie te instytucje byłyby zobowiązane do ścisłej współpracy.

KNF byłby uprawniony do udzielania oraz cofania pośrednikom kredytowym zezwolenia na prowadzenie działalności, a także w razie konieczności, do nakładania kar za naruszenie przepisów ustawy. Przewiduje się, że Komisja miałaby organizować egzaminy sprawdzające poziom wiedzy i kompetencje osób zarządzających pośrednikami kredytowymi i tzw. wyznaczonymi przedstawicielami. Osoby winny uzyskać pozytywny wynik z takiego egzaminu do 21 marca 2017 r.

Poza rzetelną informacją dotyczącą wysokości prowizji pośredników kredytowych, oraz założeniem rejestru do którego byliby wpisywani, projektowe przepisy przewidują również, obowiązek badania zdolności kredytowej podmiotu, przed udzieleniem kredytu. Ponadto kredytodawcy i pośrednicy kredytowi zostaną zobligowani do wprowadzenia procedur, mających na celu sprawdzenie uczciwości, sprawiedliwości i przejrzystości systemu wynagradzania zatrudnianego przez siebie personelu.

Projekt ustawy przewiduje również unormowanie zasad reklamy i marketingu kredytów przeznaczanych na zakup nieruchomości. Wskazano bowiem, że reklama powinna zawierać precyzyjne i wyraźnie sformułowane informacje, na temat stopy oprocentowania i kosztów kredytu wraz z reprezentatywnym przykładem, a w razie potrzeby, także ostrzeżenia o możliwości zmiany stopy oprocentowania oraz ryzyku zmiany kursu walutowego.

Kredytodawca lub pośrednik kredytowy, na podstawie przykładu, będzie musiał przedstawiać informacje o rzeczywistej rocznej stopie oprocentowania, jak i o całkowitej kwocie, którą konsument będzie musiał spłacić. Zakazana będzie tzw. sprzedaż wiązana, z pominięciem prowadzenia bezpłatnego rachunku ROR lub oszczędnościowego związanego z obsługą kredytu.

Pozostałe zmiany mają regulować kwestie wyceny nieruchomości, kredytów denominowanych w walutach obcych, wcześniejszej spłaty kredytu, zaległości w spłacie kredytu i egzekucji należności. Projekt ustawy nakłada na kredytodawców obowiązek wysłania do konsumenta ostatecznego wezwania do zapłaty w terminie nie krótszym niż 30 dni przed rozpoczęciem procedury uzyskiwania bankowego tytułu egzekucyjnego.
Wprowadzenie do polskiego porządku prawnego, przepisów unijnej dyrektywy dotyczącej konsumenckich umów o kredyty hipoteczne, ma na celu zapewnienie wysokiego poziomu ochrony konsumentów, którzy je zawierają.

Termin na dokonanie implementacji nowych przepisów przez Polskę to 21 marca 2016 r.
Jeśli omawiane kwestie dotyczą również Państwa sytuacji, prosimy o kontakt bezpośrednio z:
radcą prawnym dr. Dominikiem Lubaszem dominik.lubasz@lubasziwspolnicy.pl lub
radcą prawnym Witoldem Chomiczewskim witold.chomiczewski@lubasziwspolnicy.pl.

Zastrzeżenie:
Informacja zawarta w Alercie Prawno – Podatkowym nie stanowi porady prawnej. Lubasz i Wspólnicy Kancelaria Radców Prawnych Spółka Komandytowa nie ponosi odpowiedzialności za skutki wykorzystania tej informacji bez uprzedniej analizy takiej możliwości na gruncie konkretnego stanu faktycznego.

Post Views: 549

Lubasz i Wspólnicy » Aktualności » Kredyty hipoteczne zostaną przystosowane do wymagań UE

Kredyty hipoteczne zostaną przystosowane do wymagań UE

dr Dominik Lubasz